Berlin, Purna Warta – Sekitar satu dari tiga rumah tangga yang menyewa di Jerman mengalami kesulitan finansial karena biaya perumahan, menurut sebuah penelitian yang dilakukan oleh Asosiasi Penyewa Jerman.
Studi yang dilakukan oleh Institute for Housing and Environment (IWU) menemukan bahwa sekitar 6,6 juta rumah tangga yang menyewa menghabiskan lebih dari 30% pendapatan bersih mereka untuk sewa dan pemanas ruangan, termasuk 3,2 juta rumah tangga yang menghabiskan lebih dari 40% pendapatannya, menurut laporan DPA.
Jerman memiliki hampir 20 juta rumah tangga yang menyewa dan 42% di antaranya termasuk dalam sepertiga distribusi pendapatan terendah, dengan rata-rata pendapatan bersih rumah tangga bulanan sekitar €1.417 ($1.648), kata studi tersebut. Dikatakan bahwa kelompok ini berada pada “batas finansial” karena biaya perumahan.
Kelompok 10% masyarakat berpendapatan terendah menghabiskan rata-rata 60% pendapatan mereka untuk perumahan.
Asosiasi penyewa menyebut temuan ini mengkhawatirkan dan mendesak pemerintah untuk memperkuat perlindungan terhadap kenaikan harga sewa yang berlebihan.
Kantor Statistik Federal Jerman memberikan gambaran yang tidak terlalu parah. Berdasarkan data statistik Eropa, diperkirakan 11,2% masyarakat di Jerman, atau sekitar satu dari sembilan orang, terbebani oleh biaya perumahan pada tahun 2025. Badan tersebut mengklasifikasikan rumah tangga sebagai rumah tangga yang terbebani hanya jika mereka menghabiskan lebih dari 40% pendapatannya untuk perumahan.
Studi tersebut menunjukkan bahwa kenaikan harga sewa rumah merupakan faktor utama yang menyebabkan beban ini, khususnya bagi masyarakat yang pindah ke rumah baru dalam beberapa tahun terakhir. Kontrak sewa yang ditandatangani sejak tahun 2020 rata-rata lebih mahal 20% dibandingkan perjanjian lama.
Kesenjangan ini terutama terlihat di kota-kota besar. Penyewa baru di Berlin membayar sewa rata-rata 29% lebih tinggi dibandingkan rata-rata seluruh kontrak sewa, dibandingkan dengan 26% di Munich dan 25% di Frankfurt. Banyak orang yang memiliki harga sewa yang terjangkau enggan untuk pindah, sehingga secara efektif membekukan sebagian pasar sewa.
Asosiasi penyewa menyerukan pengendalian sewa yang lebih ketat, penegakan hukum yang lebih ketat terhadap harga sewa yang berlebihan dan perluasan perumahan sosial secara signifikan untuk meningkatkan keterjangkauan.