Los Angeles, Purna Warta – Kebakaran hutan yang sedang berlangsung di Los Angeles County telah menghancurkan ribuan rumah, memperparah kekurangan perumahan yang sudah parah di California. Kebakaran hutan di Los Angeles County telah membakar setidaknya 10.000 rumah, dengan lebih banyak lagi yang terancam karena api masih belum terkendali.
Kehancuran ini memperburuk kekurangan perumahan yang parah di California, meskipun Gubernur Gavin Newsom dan anggota legislatif negara bagian berupaya untuk mengurangi hambatan pembangunan.
Pejabat negara melaporkan bahwa California harus membangun 180.000 unit perumahan setiap tahunnya. Namun, tren saat ini menunjukkan penurunan.
Anggaran terbaru Newsom menyoroti penurunan signifikan dalam perizinan perumahan karena meningkatnya suku bunga, dengan izin pada kuartal ketiga tahun 2024 turun 13,5% dari tahun sebelumnya, dengan rata-rata hanya 102.000 unit per tahun.
Anggaran tersebut memperkirakan produksi perumahan rendah hingga suku bunga turun, memprediksi potensi kenaikan menjadi 125.000 unit pada tahun 2028 karena biaya konstruksi dan hipotek menurun.
Janji kampanye Newsom tahun 2017 menargetkan 3,5 juta unit perumahan baru pada tahun 2025, tetapi dengan tingkat konstruksi saat ini, tujuan itu masih jauh. Pidato pelantikannya tahun 2019 memperkenalkan “Rencana Marshall untuk perumahan terjangkau,” namun proyeksi saat ini menunjukkan kurang dari seperempat dari targetnya akan terpenuhi pada akhir masa jabatannya.
Krisis perumahan California termasuk yang terburuk di negara ini, diperburuk oleh penurunan signifikan dalam konstruksi dari 200.000 unit per tahun pada tahun 2005 menjadi setengah dari jumlah tersebut saat ini.
Penurunan ini terkait dengan dampak gelembung perumahan tahun 2008, yang menyebabkan kualifikasi hipotek yang lebih ketat dan pasokan perumahan yang terbatas, terutama saat generasi milenial memasuki pasar.
Dowell Myers dari Sekolah Kebijakan Publik Sol Price USC mencatat bahwa kredit yang lebih ketat dan konstruksi yang rendah telah menyebabkan para pencari rumah muda menghadapi ketersediaan perumahan terendah dalam beberapa dekade.
Baca juga: Pakar Peringatkan Konsekuensi Bencana Pembubaran UNRWA
Myers menekankan pentingnya kebijakan perumahan yang memperhitungkan pergeseran demografis untuk mencegah ketidaksesuaian pasokan-permintaan.
Dampak kebakaran hutan semakin membebani persediaan perumahan yang sudah terbatas. Myers memperingatkan bahwa pasokan yang terbatas mengurangi ketahanan terhadap bencana, yang berpotensi mempercepat gentrifikasi karena penduduk yang terlantar bersaing untuk mendapatkan perumahan yang terbatas.